Оглавление раздела

О руководителе
Интерактивная карта
Информация по вводу жилья в эксплуатацию
Информация для многодетных граждан
Нормативно-правовые документы
Публичные слушания
Торги на право заключения договоров на развитие застроенных территорий
Официальный сайт территориального градостроительного института "Красноярскгражданпроект"
Организация парковок в городе
Проект 4-го автодорожного моста через р. Енисей
Общественные обсуждения по вопросам градостроительства
Информация для организаций, выполняющих инженерные изыскания (тестовый режим)
Проекты планировки территорий
Состав сведений и документов ИСОГД
Генеральный план территориального развития города Красноярска
Жилье для российской семьи
Правила землепользования и застройки территорий
Создание ЕМ ГИС
Единый стандарт подготовки и предоставления материалов проектной документации в электронном виде в рамках проекта «Концепция развития единого геоинформационного пространства города Красноярска»
Местные нормативы градостроительного проектирования
План мероприятий против коррупции
Проекты планировки территорий объектов Федерального и Регионального значения
Последние

 Градостроительство

  

Градостроительство - деятельность по пространственной организации систем расселения, направленная на развитие городов и других поселений, создание условий для их территориального развития, формирование производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, строительство, реконструкцию, ремонт и реставрацию, переоборудование, модернизацию, иное функциональное изменение зданий, сооружений и их комплексов, объектов благоустройства, озеленение, изменение размеров и границ земельных участков и другой недвижимости.
Градостроительство осуществляется исходя из интересов граждан, условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально-экономического развития, национально- этнических, историко-культурных особенностей, экологических, природно-климатических и геологических условий местности, с учетом общественного мнения, выраженного органами местного самоуправления, собраниями граждан и через иные территориальные формы непосредственной демократии.
Градостроительная политика - целенаправленная деятельность по формированию благоприятной среды обитания населения исходя из условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально - экономического развития общества, национально - этнических и иных местных особенностей.
__________________________________________________________________________________________

Наш город имеет свой особенный стиль, уникальный архитектурный и планировочный почерк, что отличает его от множества других российских городов. В нем гармонично сочетаются приметы прошлого и настоящего, старины и современности. В лабиринтах его улиц и проспектов рядом с колоритными насчитывающими не один век домами по требованию времени появляются новые многофункциональные здания.  
Удивителен природный ландшафт Красноярска, который подчеркивается общей планировочной структурой и архитектурными ансамблями города. Направление продольных улиц вторит направлению русла Енисея, поперечные улицы раскрывают внутренние городские пространства в природную стихию, что смягчает единообразие рядовой застройки. Контуры зданий повторяют очертания гор и холмов на горизонте. Еще одной отличительной чертой сибирского города являются многочисленные острова, на одном из которых находится стадион, по форме напоминающий причалившую к берегу ладью. 
Важной составляющей в развитии архитектурно-градостроительной сферы Красноярска, находящегося на пороге своего 390-летнего юбилея, является его историко-культурное прошлое.  Путь, пройденный городом от военного острога, уездного, а затем губернского города до административного центра Красноярского края.      
Среди ключевых событий, повлиявших на процесс формирования архитектурно-пространственной среды Красноярска, был пожар 1773 года, уничтоживший старые острожные укрепления и почти всю городскую застройку (преимущественно деревянную). Формирование основных особенностей красноярской архитектуры связывается с развитием золотопромышленности, со строительством транссибирской магистрали. Это привело к массовой каменной застройке города, строительству первого железнодорожного моста через Енисей.
Очередным витком промышленного роста Красноярска, существенно повлиявшим на географию застройки в будущем, стала Великая Отечественная война. В Красноярск из других регионов спешно эвакуировали заводы тяжелой промышленности. Монтировать водоснабжение и отвод отходов было некогда, а потому все они обосновались по берегам Енисея.
Сейчас эта зона постепенно освобождается: на территории Судостроительного завода построен жилой комплекс. Жилые дома с социальной инфраструктурой, общественно-деловые центры разместятся на месте Комбайнового, Судоремонтного заводов, Нефтебазы.  
После войны архитектурный стиль советских городов складывался исходя из существующей политической ситуации и социально-экономических задач. Строительная отрасль приобрела первостепенное значение и активно развивалась. В это время была построена важнейшая транспортная артерия - Коммунальный мост через Енисей.
Сейчас Красноярск из провинциального города превращается в современный мегаполис, который интересен для развития разных сфер бизнеса, туризма. Это во многом связано с появлением федеральных и краевых инвестиционных программ, созданием красноярской агломерации, туристической привлекательностью территории Красноярского края.  На разной стадии реализации находится ряд крупных инвестиционных проектов, среди них торгово-развлекательные и гостиничные комплексы, общественно-деловые и административные центры, спортивно-оздоровительные комплексы.

В 2016 году в Красноярске построено рекордное количество квадратных метров жилья.

Всего построено более 900 тыс. кв.м, из них 898,7 тысяч кв.м. – многоквартирные жилые дома (88 объектов, 18 548 квартир), остальные – индивидуальные жилые дома. Выполнено 142,3% от прогнозного показателя, который рассчитывался в начале года.

Такого количества жилой площади в городе не строилось с советских времен. Так, в 2000 году в городе введено 161,3 тыс. кв.м., в 2005 году – 570,2 тыс.кв.м, в 2010 году – 616,1 тыс.кв.м.
В унисон со временем  заметно оживилась и красноярская архитектура. Происходит эстетизация города: появляются оригинальные, а нередко претендующие на уникальность здания, строятся фонтаны, скверы, идет реставрация и реконструкция зданий исторического центра города.

Стимулом для преображения краевого центра стала подготовка к Всемирным студенческим играм, которые состоятся в 2019 году. В связи с этим событием в Красноярске массово возводятся спортивные объекты, благоустраиваются территории, ремонтируются дороги, сносится ветхое жилье.    

Перспективное развитие застройки Красноярска отражено в нескольких ключевых градостроительных документах - Генеральном плане города, Правилах землепользования и застройки, Проекте планировки улично-дорожной сети и общественных пространств, утвержденных в 2015 году и рассчитанных на долгосрочную перспективу – до 2033 года. Развитие городской территории в границах конкретной планировочной единицы (район, микрорайон, квартал и др.) отражено в проектах планировки и межевания. Работа по их подготовке и утверждению за последние пять лет значительно активизировалась. Начиная с 2002 года, утверждено 32 проекта планировки, из них в течение последних пяти лет – 22. Кроме того, порядка 47 проектов планировки находятся в стадии разработки или утверждения, в том числе масштабный проект левобережной части города. При этом, начиная с 2017 года, строгое соответствие проекту планировки и межевания стало одним из главных условий при выдаче разрешения на строительство объекта.

Согласно основному положению Генерального плана города Красноярск должен развиваться в пределах городской черты, за счет существующих земельных ресурсов. Одним из вариантов реализации данного положения является механизм развития застроенных территорий (РЗТ), который уже реализуется в Красноярске по инициативе и под контролем Главы города Эдхама Акбулатова. Основная цель РЗТ – переселение граждан из аварийных домов в комфортное жилье, а также реновация территорий после сноса бараков. 

На сегодняшний день приняты решения и заключены более десяти договоров о развитии застроенных территорий. Расселению подлежит полсотни домов, в которых проживают почти 2 тыс. человек.

Расселение граждан осуществляется также за счет средств бюджета. В настоящее время в городе реализуется программа переселения из аварийных домов в связи с проведением Универсиады. Это 68 домов, в которых проживает порядка 600 семей. В целях предоставления им жилья объявлены аукционы на покупку квартир, часть из которых уже приобретена.

Новое жилье в рамках государственных полномочий предоставляется детям-сиротам. В текущем году для этой категории граждан планируется покупка 209 жилых помещений.

Параллельно с жильем проектируются и строятся объекты социальной и транспортной инфраструктуры. Продолжается возведение типовой общеобразовательной школы в 6 микрорайоне жилого района «Иннокентьевский» и проектирование аналогичной школы во 2 микрорайоне жилого района «Покровский». В этом году началось строительство школ в жилых районах «Слобода весны» и «Нанжуль-Солнечный».

В части дорожного строительства в городе реализуется федеральная программа «Безопасные и качественные дороги», разработанная Правительством Российской Федерации в качестве приоритетного стратегического направления развития страны.

Данная программа реализуется в  36 субъектах Российской Федерации. В  2017 году на реализацию программы в Красноярске выделено 1,7 миллиарда рублей.  В рамках этих средств запланировано строительство и реконструкция 3 автомобильных дорог, а также капитальный ремонт и ремонт 47 объектов улично-дорожной сети, ликвидация очагов аварийности на 27 участках дорог.

В текущем году начались работы на дороге между 3 и 5 микрорайонами жилого района «Солнечный» и по ул. Карамзина в жилом районе «Пашенный». Масштабные работы развернулись в Свердловском районе. Одной из новых градостроительных доминант района станет спортивное сооружение, где в 2019 году пройдет часть соревнований Всемирных студенческих игр. Речь идет о спортивно-зрелищном комплексе «Платинум Арена». В целях обеспечения транспортной и пешеходной доступностью ледового дворца силами краевого управления автомобильных дорог строится многоуровневая развязка, силами муниципального учреждения «Управление капитального строительства» - подъездной путь к объекту и участок правобережной набережной.

Продолжается развитие улично-дорожной сети Советского района. Началось строительство автомобильного проезда по ул. Ястынская. В стадии проектирования новые дороги в жилом районе «Солнечный», «Солонцы-2», по ул. Космонавтов, а также пешеходные переходы через улицы 9 Мая и Партизана Железняка.

Самым крупным дорожным проектом, реализация которого началась в прошлом году и в этом году развернулась в полную силу, является строительство дороги в створе ул. Волочаевская. Задача муниципалитета – расселить граждан, чьи дома и земельные участки попали под изъятие в связи с этими работами. Это 327 земельных участков (519 объектов, 474 семьи), большая часть из которых уже выкуплена. ​