Утверждён план капремонта домов на 2026-28 годы

В план капитального ремонта многоквартирных домов на 2026-2028 годы включили 1656 домов. Для каждого определили вид работ, который будет выполнен в эту трёхлетку. Управляющие организации, председатели советов домов и собственники квартир могут ознакомиться с планами и, в случае необходимости, внести в них изменения.

Заменить вид капитального ремонта, который будет выполнен в ближайшие три года, можно только поменяв его местами с теми работами, что были  запланированы на более поздние или более ранние сроки (3 года).  Например, если в региональной программе ремонт крыши дома запланирован с 2026 по 2028 гг., электрики –  с 2038 по 2040 гг., но при этом крыша в исправном состоянии, а электрика требует ремонта, то отремонтировать крышу можно в 2038-2040 гг., а электрику – в 2026-2028 гг.

Если в плане прописан комплекс работ, то замена может происходить только всего комплекса. В основном это касается капремонта инженерных сетей. Если в один период запланирован ремонт сетей теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, а необходим ремонт кровли, то на более поздние сроки нельзя перенести только водоснабжение, а сделать кровлю, теплоснабжение и водоотведение. Можно будет сделать только кровлю. А весь комплекс инженерных сетей запланировать к ремонту в срок, когда был запланирован ремонт крыши.

​

Сменить вид капитального ремонта можно только по решению комиссии при краевом министерстве строительства и ЖКХ. Для этого собственники должны представить пакет документов. В их числе решение общего собрания, которые можно начинать проводить уже сейчас. Важно, чтобы все решения были правильно оформлены.

Решение о смене вида капремонта должно быть принято при наличии кворума. Он рассчитывается не по количеству собственников, принявших участие в собрании, а по площади помещений, которыми они владеют. Решение считается легитимным, если его приняли собственники 2/3 от общей площади помещений в доме.

​

Также к решению необходимо прикладывать реестр всех собственников помещений в доме с указанием ФИО физических лиц и ОГРН – юридических, номеров принадлежащих им помещений, сведений об их площади, номерами документов, подтверждающих собственность. Еще обязательно выбрать конкретного человека, который будет участвовать в приёмке работ по капремонту от имени всех собственников.

Подробные рекомендации, которые должны учесть собственники квартир при проведении таких собраний, а также план капремонта на трехлетку 2026-2028, образцы и бланки протоколов можно посмотреть здесь. 

​Консультации также могут дать в региональном фонде капремонта.

Дополнительная информация для СМИ:
 Светлана Трушкова,  227-22-62