​​Архитектурный памятник по ул. Карла Маркса, 38 будет передан в аренду с правом выкупа первому инвестору.

Напомним, 11 марта АО «Исторический квартал» объявило начало процедуры публичного предложения на право заключения договоров аренды для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, реставрации и современного использования домов по улице Карла Маркса, 38 и Бограда, 106 с последующим выкупом их в собственность.

Процедура публичного предложения проводилась в электронной форме. Всего на сайте была размещена одна заявка. Потенциальный инвестор заинтересовался объектом культурного наследия регионального значения по улице Карла Маркса, д. 38. В этом здании с 1907 по 1913 гг. работал первый председатель Красноярского Совета рабочих и солдатских депутатов Дубровинский Яков Фёдорович.

Первую и единственную заявку в рамках публичного предложения подала молодой предприниматель Юлия Рогозняя. Она уже имеет опыт работы с недвижимостью, поэтому свои вложения в историю как в инвестиционный проект считает обоснованными.

18 апреля в 13.00 состоится первая сделка между АО «Исторический квартал» и инвестором.

Согласно договору и охранным обязательствам на плечи инвестора ложатся требования к сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Они предусматривают обеспечение неизменности внешнего облика здания, ремонт, реставрацию и приспособление архитектурного памятника для современного использования.

Юлия Рогозняя решила открыть в здании стилизованную гостиницу с кафе: «Сейчас наступает очень ответственное время - период подготовки памятника к началу реставрационных работ. Подготовка документации, проекта и расчёт всех смет займёт около года. Отмечу, что в ближайшее время хочу облагородить территорию вокруг здания: вывезти мусор, поставить забор».

По договору выкупить архитектурный памятник в собственность Юлия Рогозняя может и до реставрации, но в случае не проведения реставрационных работ в срок, здание возвращается в собственность АО «Исторический квартал». На время реставрационного периода (до момента выкупа здания в собственность) инвестор будет выплачивать АО «Исторический квартал» арендный платеж, который составляет 955 596 рублей в год. Выкупная стоимость здания составит 5 199 214 рублей. Из этой суммы, если за инвестором не будет числиться долгов перед АО «Исторический квартал», будет высчитан залог (в размере 1 299 803 рубля) внесённый Юлией Рогозней в момент заключения договора.

Следующим шагом на пути реализации проекта «Исторический квартал» станет подготовка к проведению процедуры публичного предложения по оставшимся 9 зданиям.

Руководитель администрации Центрального района Дмитрий Дмитриев: «Главная идея исторического квартала – не продать, а восстановить архитектурные памятники и сделать их общедоступными. Если бы в этих зданиях расположились офисы, красноярцы были бы просто лишены архитектурного наследия. Так как доступ для них к нему был бы закрыт. А кафе, гостиницы или магазины, отражающие культуру и быт 20 века, вдохнут настроение именно той эпохи в каждого посетителя исторического квартала. Мы уже ведём переговоры с другими инвесторами и надеемся, что вскоре каждый архитектурный памятник обретёт новую жизнь».

​ 

Дополнительная информация для СМИ:

Олеся Витюк,

Пресс-секретарь администрации Центрального района, 227-35-47