search Поиск по сайту

Проект жилого комплекса «Белые росы»

 
   Реализация проекта жилого комплекса «Белые росы» осуществляется группой строительных компаний «Белые росы», сформированной исключительно из красноярских организаций. Проект данного комплекса бюджетом не финансируется. Основная задача, поставленная строителями, это формирование социально ориентированной среды проживания горожан, создание стартовой площадки благоустройства и развития Свердловского района.
        
   Экологические мероприятия, проводимые на протоке Абаканская реки Енисей
   В настоящее время закончился первый этап работ по дноуглублению и санитарно-экологической защите (ликвидация очагов выплода малярийного комара) Абаканской протоки с формированием пляжей по всему периметру протоки со стороны острова Отдыха.
   Чтобы понять масштабность данного мероприятия, стоит обратить свой взгляд в прошлое. С целью создания зоны отдыха и купания жителей Красноярска, в районе о. Отдыха в 70-х годах прошлого века в верховье Абаканской протоки была возведена дамба. Дамба перекрыла протоку Абаканская и обеспечила прогревание воды. Для осуществления водообмена и промывки протоки в теле дамбы предусмотрен трубчатый водосброс. Берега протоки от дамбы до пляжа у Коммунального моста на участке длиной около 1.5 км в настоящее время не благоустроены. При прокладке на этом участке коммуникаций в пределах протоки и на берегах неоднократно производилась выемка гравийного грунта и неорганизованная отсыпка его в отвалы. Рельеф дна и берегов сильно нарушен. Мелководья и поверхность отвалов заросли кустарником.
   Учитывая, что протока является местом отдыха горожан, необходимо выполнить благоустройство берегов и улучшить состояние протоки. Для этого рекомендованы следующие мероприятия:
  • благоустройство берегов,
  • выравнивание рельефа дна, с целью уменьшения количества мелководий,
  • восстановление проточности воды.
   Участок производства дноуглубительных и отвальных работ расположен в Центральном и Свердловском районах Красноярского края. Работы проводятся на обоих берегах Абаканской протоки в ее западной части и выполняются в полном соответствии с требованиями СНиП 3.02.01-87. Общая площадь участка работ составляет 17.80 га.
 
Новая двухуровневая набережная
   Дноуглубительные работы явились началом облагораживания западной части Абаканской протоки р. Енисей, примыкающей к дамбе между о. Отдыха и мкрн. Пашенный, это определяет условия для создания благоустроенной набережной.
   Затем будет возведено гидротехническое сооружение на берегу протоки и берегоукрепление с поднятием береговой линии на 1 м. 43 см. для предотвращения паводков и наводнений. Тогда же начнется строительство двухуровневой набережной, которая сомкнется с уже существующей. Там будут зоны отдыха городского и районного назначения, доступные каждому горожанину.
   Кроме того, застройщик взял на себя обязательство построить новый шлюз через дамбу взамен полностью разрушенного водосброса для обеспечения проточности Абаканской протоки.
 
   Жилой комплекс «Белые росы» и его социально-общественная инфраструктура
   Сам жилой комплекс «Белые росы» состоит из 7 жилых групп площадью от 130 тысяч квадратных метров с современными коммуникациями, сетями, системами пожарной безопасности, охраны и связи.
   Проект предусматривает и полноценную социальную и гражданскую инфраструктуру, включающую нетиповые объекты общегородского и районного значения:
  • первая общеобразовательная, детско-юношеская спортивно-оздоровительная школа «Белые росы» на 1 000 ученических мест со спортивным залом, медицинским центром, бассейном, футбольным полем, лодочной станцией, кортом, столовой и зонами учебы и отдыха детей;
  • вторая общеобразовательная школа «Белые росы» на 1 000 ученических мест с научно-исследовательскими лабораториями, конференц-залом, библиотекой;
  • 7 детских садов. Каждое дошкольное учреждение состоит из не менее 2-х этажей;
  • районный общественный центр общей площадью 68 тысяч м2;
  • 7 центров бытового обслуживания населения для каждой жилой группы и соседних микрорайонов;
  • 3-х уровневая автомобильная парковка для каждой жилой группы на 6 850 мест.
Надземные парковки не предусмотрены для освобождения территории под благоустройство и озеленение.
 
Транспортная и пешеходная сети
   В недалеком будущем планируется прокладка новой асфальтированной дороги городского значения, связывающей Предмостную площадь - Пашенный - новый мост через Енисей. Жилой массив Пашенный – Белые росы будет обеспечен новыми асфальтированными внутриквартальными дорогами.
Через Енисей построят новый пешеходный капитальный, мост длиной около 200 метров, связывающий остров Отдыха с микрорайоном Пашенный и комплексом «Белые росы» через Абаканскую протоку.
 
   Соответствие проектных решений требованиям принятых норм, правил, стандартов. Безопасность объекта
   Проектными организациями комплекса были определены ведущие институты края – «Красноярскгражданпроект», «Гидроэнергопроект», «Сибаэропроект», «Тектоника». Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
   С точки зрения нарушения окружающей среды в процессе производства работ, то строительство ведётся в благоприятных условиях, так как производств с недопустимыми вредными выбросами и пылеобразованием нет. Контроль состояния воздушного бассейна в районе производства дноуглубительных и отвальных работ осуществляется Территориальным центром по мониторингу загрязнения окружающей среды.
   Производственные строительные сбросы загрязнённой воды и твёрдые отходы (строительный мусор) на стройплощадке отсутствуют. Накопление хозяйственно-бытовых стоков происходит в водонепроницаемом выгребе мобильной туалетной кабинки. Складирование бытовых отходов и промасленной ветоши - в металлических контейнерах. Хранение ГСМ на строительной площадке исключено. Заправка дорожно-строительных машин (экскаваторов и бульдозеров) ГСМ производится маслотопливозаправщиком, снабженным наливными шлангами со специальными наконечниками, исключающими утечку ГСМ. Кроме того, при заправке и сборе масла используются маслоулавливающие поддоны.
   Техника допускается только для производства работ, стоянка автотранспорта на стройплощадке исключается. Не допускаются работы строительной техники с неисправными маслофильтрами и протечками карбюраторов. Для обеспыливания на автомобильных дорогах проводится увлажнение водой, а также ограничение скорости движения по дорогам. На автомобильных дорогах не допускается загрязнение проезжей части, обочин дороги, канав и дренажных устройств, а также провоз без соответствующей упаковки материалов и грузов, засоряющих дорогу и полосу отвода.
   Серьезным фактором положительной оценки проекта стало согласие руководства Главгосэкспертизы России на проведение экспертизы документации комплекса именно федеральным органом с учетом значимости и градостроительной ценности «Белых рос». От органа Главгосэкспертизы уже получены заключения на проектную документацию.
 

До

После


 



 
   

Дата публикации (изменения): 06.07.2018 (06.07.2018)
Просмотров за год (всего): 77 (77)