Согласно положений законодательства, на одну семью разрешена только одна льготная ипотека. Оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору.
Кроме того, ребёнок обязательно должен быть прописан с заемщиком, то есть должен иметь регистрацию:
- по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку;
- регистрация должна быть постоянной.
Если детей несколько, регистрация должна быть у всех по одному адресу.
Теперь семейную ипотеку можно взять, если родители не состоят в официально зарегистрированном браке. В этом случае ипотеку оформляет один из родителей – тот, с кем зарегистрирован ребёнок. Второй родитель в кредитный договор не включается.
Использовать третьих лиц в качестве созаёмщиков при заключении льготного кредитного договора запрещено.
Упрощается рефинансирование ипотеки, в случае когда часть кредита была выдана по льготной ставке, а часть – по рыночной. В частности, кредиторы обязаны предоставлять заёмщикам информацию об остатках по обоим видам кредита.
Изменения касаются только кредитов, которые оформлены после 01.02.2026, ранее выданные договоры остаются без изменений.
Изменения вступили в силу с 01.02.2026.
