Согласно положений п. 2.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья при любом сроке владения.
Необходимые условия:
- минимум двое детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет – если дети обучаются по очной форме), в т.ч. ребенок старше 18 лет, признанный недееспособным. Также будут учитываться дети, рождённые после продажи квартиры, но не позднее 30 апреля следующего года;
- покупка нового жилья, которое должно быть приобретено в тот же календарный год, в котором продано старое или не позднее 30 апреля следующего года;
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость, определяемые с учётом совокупного размера долей налогоплательщика, супруга (супруги) и детей, превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость;
- максимальная кадастровая стоимость проданного жилья, независимо от размера продаваемой доли в соответствующем праве собственности, не должна превышать 50 млн руб;
- на момент продажи старой квартиры членам семьи не принадлежат более 50 % в другой квартире, которая по площади или кадастровой стоимости лучше, чем новая квартира, которую семья покупает.
