При продаже квартиры, предназначенной для предоставления детям-сиротам, продавец имеет право на налоговую льготу
12.10.2026
При продаже квартиры, предназначенной для предоставления детям-сиротам, продавец имеет право на налоговую льготу
Законом Красноярского края от 20.03.2025 № 9-3756 «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества» предусмотрена мера налогового стимулирования для граждан, получающих доход от продажи жилого помещения в случаях, когда квартира продается органу местного самоуправления для последующего предоставления ребенку-сироте либо лицу из числа детей-сирот, а также при продаже жилого помещения лицу из числа детей-сирот, реализующему социальную выплату на приобретение жилого помещения.
По общему правилу доход от продажи объекта недвижимого имущества освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц, если такой объект находился в собственности налогоплательщика не менее пяти лет. Законом края минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для указанных сделок уменьшен до одного года.
Таким образом, гражданин, продавший квартиру ранее истечения пятилетнего срока владения, вправе не уплачивать налог на доходы физических лиц при условии, что объект находился в его собственности не менее одного года, а покупателем выступает орган местного самоуправления, приобретающий жилье для детей-сирот, либо лицо из числа детей-сирот, использующее социальную выплату на покупку квартиры.
Для применения указанной льготы продавцу не требуется подавать специальное заявление. Сведения о соответствующих сделках направляются в налоговые органы министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края.
