1. ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Собственники помещений в многоквартирном доме САМОСТОЯТЕЛЬНО с учетом предложений управляющей организации (собрание может быть проведено в заочной форме) утверждают:
- перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества много-квартирного дома с указанием периодичности их выполнения;
- перечень работ по капитальному ремонту;
- размер платы за жилое помещение, обеспечивающий выполнение принятого перечня работ и услуг;
- другие условия, которые должен содержать договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ.
ВАЖНО: РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ РЕГУЛИРУЕТСЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.
ТАКОГО ПОНЯТИЯ «ОБЩЕГОРОДСКОЙ РАЗМЕР ПЛАТЫ» - НЕТ
СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ МОГУТ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЬ ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СООТВЕТСТВИИ С РАЗМЕРОМ ПЛАТЫ ДЛЯ НАНИАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРАЯ УТВЕРЖДАЕТСЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. ОДНАКО ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ В СЧЕТ ДАННОЙ ПЛАТЫ СОБСТВЕННИКИ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ САМИ.
2. ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ:
- утверждают размер платы за жилое помещение. Утверждаемый размер платы для нанимателей является усредненной величиной для определенной категории домов и отражает состояние конкретного многоквартирного дома;
- утверждают размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
ВАЖНО: В СЛУЧАЕ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В БОЛЬШЕМ РАЗМЕРЕ, ЧЕМ РАЗМЕР ПЛАТЫ УТВЕРЖДЕННОЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ, ОРГАНЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ИЛИ ОРГАНЫ МЕСТНОГОСАМОУПРАВЛЕНИЯ, КАК СОБСТВЕННИКИ, ПРОИЗВОДЯТ ДОПЛАТУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПРИНЯТОЙ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ.
