В Красноярске заработал новый механизм организации капитального ремонта в жилых домах.

Если раньше всю ответственность за составление планов ремонта, заказ проектов, поиск подрядчиков и контроль выполнения работ нёс Региональный фонд капитального ремонта Красноярского края, то с мая этого года всё изменилось. Теперь техническим заказчиком капитального ремонта в домах стала администрация города. Отбор подрядчиков, контроль их деятельности и приёмка выполненных работ теперь обязанность городских служб. У фонда капитального ремонта осталась только функция держателей финансовых средств.

На такую систему в настоящий момент переходят во многих городах и регионах. Она считается более эффективной, так как выигрывают, прежде всего, жители. Городские власти лучше знают ситуацию с состоянием жилого фонда, имеют отлаженные связи с управляющими организациями. Сегодня первый заместитель Главы города - руководитель департамента городского хозяйства Игорь Титенков проинспектировал ход работ.

«Сегодня мы побывали в домах на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», в одном доме ремонтируют кровлю, в другом – систему электроснабжения.  Видно, что работа в целом идёт удовлетворительно, но есть замечания. Все должны работать в комплексе, чтобы не было задержки сроков. Также нужно активнее работать с провайдерами, перед началом ремонтов приводить в порядок кабели и сети, которые порой «гроздьями» висят на чердаках и в подъездах.  Именно на уровне муниципалитетов, районов такие нюансы учитывать легче. Я думаю, с новым подходом мы увеличим и количество отремонтированных домов, и обеспечим более качественное выполнение работ. На уровне города создан нам в помощь и экспертный совет, куда вошли именно профессионалы, которые помогут нам решать поставленные задачи», - отметил Игорь Титенков. 

Пока в системе переходный период. В этом году капитальные ремонты выполняются по проектам и сметам, которые были подготовлены по заказу фонда капремонта и подрядчиками, отобранными региональным оператором. А со следующего года на уровне города будет отработан весь процесс от начала и до конца.

Заместитель руководителя МКУ «Управление капитального строительства» Евгений Баршай: «Новый подход позволит более качественно проводить работы. Со следующего года мы планируем к ремонтам подходить комплексно, чтобы одновременно с капитальным ремонтом в домах, по возможности, выполнялись и работы по текущему ремонту. Кроме того, новый подход позволяет нам более оперативно корректировать долгосрочные и краткосрочные планы ремонтов. Если мы видим, что текущее состояние дома таково, что работы нужно начинать как можно скорее, мы можем скорректировать краткосрочную программу и выполнить работы быстрее».

В Красноярске в этом году нужно выполнить капитальный ремонт 250 домов. В настоящий момент проектно-сметная документация уже выполнена на ремонт 178 домов. Идут процедуры отбора подрядчиков, по части объектов торги уже объявлены, по части – готовятся к объявлению.

Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края Нина Авдеева: «На сегодняшний день у нас заключено 13 соглашений на передачу функций технического заказчика, в основном такую функцию взяли на себя города. Я считаю, что в крае посмотрели на вопрос очень по-хозяйски.  В городах есть квалифицированные специалисты, их достаточно. Фонду не придётся расширять штат, потому что когда дома ремонтируются, специалист появляется на каждом доме минимум 6 раз. А ведь сотни домов ремонтируются не только в Красноярске, но и, например, в Норильске, а это командировочные расходы, нагрузка на бюджет.  У нас остаётся функция по сбору платежей, ведению претензионной работы, контрольную функцию с нас никто не снимает и я считаю, что изменения в системе приведут к улучшению качества выполнения работ».

После подписания договора с подрядчиком по каждому дому составляется подробный график производства работ, его исполнение строго контролируется. Если намечается отставание, то подрядчику направляются претензии и предписания. Если реакции не последует, договор может быть расторгнут, а подрядчик запросто может оказаться в реестре недобросовестных. Действующий закон отбора компаний для проведения капремонта позволяет заказчику не проводить новые торги.  После расторжения договор автоматически заключается с той организацией, которая участвовала в торгах, но уступила победителю.

В настоящий момент работы уже ведутся на 83 объектах. Еще в трёх домах капитальный ремонт завершён. По двум из них (ремонт фасада в доме № 9 по улице 60 лет Октября и ремонт системы электроснабжения в доме № 91б по улице Кутузова) вопросов к качеству и срокам ни у экспертов, ни у жильцов нет. В третьем доме по адресу: пр. имени  газеты «Красноярский рабочий», 155 работы также завершены, однако подрядчик устраняет замечания к оформлению отчётной документации.

Светлана Трушкова (227-22-62)