В соответствии с постановлением администрации города от 09.12.2019 № 927 администрация города сообщает о назначении публичных слушаний в период: с 18.12.2019 по 18.01.2020 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части внесения изменений в текстовую и графическую часть Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск (далее - Проект).
С Проектом и информационными материалами к нему можно ознакомиться на экспозициях по адресу:
- ул. Карла Маркса, 95, 2 этаж, вход со стороны ул. Карла Маркса;
Срок проведения экспозиций Проекта: с 18.12.2019 по 14.01.2020.
Собрания участников публичных слушаний состоятся:
- в 18:00 часов 18.12.2019 в зале заседаний каб. 303 по адресу: ул. Карла Маркса, 95, 3 этаж. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;
- в 18:00 часов 19.12.2019 в актовом зале администрации Свердловского района по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 46. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;
- в 16:00 часов 20.12.2019 в спортивном комплексе «ГТО» по адресу: деревня Песчанка, пер. Клубный, 1. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 15:30.
- в 18:00 часов 24.12.2019 в актовом зале администрации Советского района по адресу: г. Красноярск, ул. Партизана Железняка, 36. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;
- в 18:00 часов 26.12.2019 в малом зале муниципального автономного учреждении «Красноярский городской дворец культуры» по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 48. Регистрация участников публичных слушаний начинается с 17:30;

Период приема письменных предложений и замечаний по Проекту с 18.12.2019 по 14.01.2020

- публичные слушания завершены

     По итогам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части внесения изменений в текстовую и графическую часть Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска, действующей на основании распоряжения администрации города от 18.05.2005 № 448-р, считает целесообразным учесть внесенные предложения:
          - в поддержку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части внесения изменений в текстовую и графическую часть Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск;
        - о внесении изменений в «Карту градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск» (приложение №1 к Правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122) в части установления территориального зонирования в отношении территории бывшего комбайнового завода действующее до вступления в законную силу апелляционного определения Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2018 № 53-АПГ18-13;
           - в целях осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий, учесть территорию, расположенную по адресу: Кировский район, пересечение ул. Семафорной - ул. Академика Вавилова (жилые дома № 389, 391, 403 по ул. Семафорной), границы находятся в информационной системе «ЕМГИС» в разделе - «Развитие застроенной территории», код: 392958 в приложении N 4 "Карта границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий", а также отнести данную территорию в приложении № 1 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск» к подзоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1).
            Предложение - «Исключить из статьи 1 (Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск) все термины, которые транслируются из Градостроительного кодекса РФ» нецелесообразно учитывать, так как в статье 1 используются понятия и термины градостроительного, гражданского, земельного и других отраслей законодательства Российской Федерации для целей Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск.
            Предложение о дополнении градостроительных регламентов (всех) последним пунктом следующего содержания: «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения» нецелесообразно учитывать в данной редакции Проекта. Анализ и оценка учета данного предложения возможны в рамках подготовки проекта внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, которая запланирована в 2020-2021 гг.
Предложения об исключении из карты № 4 территории ограниченной улицами  Гладкова, Матросова, Семафорная, изменении территориальную зону на Ж-4, так как данная территория не соответствует условиям КУРТ (положениям Градостроительного кодекса РФ) и о возможности проведения анализ всех пятен КУРТ  на соответствие ГрК РФ нецелесообразно учитывать в данной редакции Проекта. Работа по оценке территорий, предусматривающих деятельность по развитию застроенных территорий и (или) по комплексному развитию территорий запланирована в 2020-2021 гг. в рамках подготовки проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск.
         Предложение о внесении изменений в Статью 50 «Зоны развития жилой застройки перспективные (ПО)» в части добавления в Пункт 2 : Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) и добавления в Пункт 2 : Основные виды разрешенного использования: ведение садоводства (код - 13.2) нецелесообразно учитывать. В соответствии со ст. 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации зоны развития жилой застройки перспективные (ПО) относятся к иным видам территориальных зон, выделяемых с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со ст. 50 Правил к зонам развития жилой застройки перспективные отнесены участки территорий города, предназначенные для градостроительного освоения за пределами расчетного срока действия Генерального плана городского округа город Красноярск, утвержденного Решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 N 7-107, и составляющие в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск территории перспективного развития жилой застройки.
            Предложения об исключении из графического описания местоположения границ территориальной зоны (Ж-4-1) : раздел 4 - План границ объекта (часть № 1, 2, 3) и об  исключении из границ территориальной зоны "Подзоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1)" сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Часть № 1 (в районе ул. Садовая в Октябрьском районе) точки №1-№9, Часть № 2 (в районе ул. Садовая в Октябрьском районе) точки №10-№21, Часть № 3 (в районе ул. Садовая в Октябрьском районе) точки №22-№29 нецелесообразно учитывать, так как графическое описание местоположения границ территориальной зоны (Ж-4-1) выполнено в соответствии с изменениями, вносимыми в приложении № 1 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск». В соответствии с частью 6.1  ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
           Предложение об исключении земельных участков кадастрового квартала 24:50:0100533 из границ территории предусматривающей осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий, а так же деятельность по развитию застроенных территорий и (или) по комплексному развитию территорий нецелесообразно учитывать, в связи с тем, что границы территории, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон (ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Исключение каких-либо земельных участков их границ территории, предусматривающей осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий повлечет формирование отдельной территориальной зоны (Ж-4), которая также не подразумевает размещение объектов, находящихся в собственности заявителей. Таким образом, для решения вопросов, предложенных заявителями, необходимо их рассмотрение в рамках подготовки проекта внесения изменений в Генеральный план.
            Предложение о внесении изменений в ПЗЗ и Генеральный план г. Красноярка в части установления территориальной зоны Ж-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300296:79, расположенного по адресу: г. Красноярск пер. Приусадебный 6, нецелесообразно учитывать, в связи с тем, что данное внесение изменений, в первую очередь, требует корректировки функционального зонирования в отношении указанного земельного участка в рамках подготовки проекта внесения изменений в Генеральный план.
            Предложение в части отображения в графическом описании местоположении границ территориальной зоны «подзоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1)» существующие жилые дома и другие объекты капитального строительства кадастрового квартала 24:50:0100533 нецелесообразно учитывать, в связи с тем, что для изготовления текстового и графического описания местоположения границ территориальных зон используются официально полученные данные - цифровой ортофотоплан, который хранится в государственном фонде данных. Цифровой ортофотоплан 2008 года.
           Предложения о внесении в статью 17. Зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) следующие изменения: - включить в пункт 2 «Основные виды разрешенного использования» вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5); - исключить из пункта 3. «Условно разрешенные виды использования» подпункт 1 «1) среднеэтажная жилая застройки (код - 2.5)» при условии включения данного вида в пункт 2 «Основные виды разрешенного использования» и о внесении в статью 17.1 Подзоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4-1) следующие изменения: - включить в пункт 2 «Основные виды разрешенного использования» вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5); - исключить из пункта 3. «Условно разрешенные виды использования» подпункт 1 «1) среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5)» при условии включения данного вида в пункт 2 «Основные виды разрешенного использования» нецелесообразно учитывать, так как данные предложения противоречат функциональному зонированию, установленному Генеральным планом городского округа город Красноярск, утвержденному решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107. Согласно Генеральному плану зона застройки многоэтажными жилыми домами от 9 этажей и выше.
          Предложения и замечания, поступившие от Чунаева Евгения Леонидовича, Мичурина Геннадия Петровича, Петровской Любови Николаевны, Шустина Сергея Юрьевича, Шевченко Валентины Аркадьевны, Бельской Екатерины Вячеславовны, Чумакова Сергея Сергеевича, Чумаковой Анны Вячеславовны, Бида Светланы Олеговны, Тумайкиной Зои Михайловны, Затеева Виктора Васильевича, Миркомилова Дилжодбека Токимуратовича, Дунцис Артура Яковича, Игнатюк Фаины Георгиевны, Лобашевской Арины Ильиничны, Бабич Алексея Леонтьевича, Тарасова Владимира Михайловича, Артемьевой Зои Александровны, Маклакова Дениса Витальевича, не рассматривались, в связи с несоответствием требованиям п. 7 ст. 11 Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Красноярске, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 19.05.2009 № 6-88.
          С учетом вышеизложенного, комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Красноярска рекомендует направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, в части внесения изменений в текстовую и графическую часть Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в Красноярский городской Совет депутатов для утверждения.