Оглавление раздела

О руководителе
Интерактивная карта
Информация о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов в эксплуатацию
Информация для многодетных граждан
Нормативно-правовые документы
Публичные слушания
Торги на право заключения договоров на развитие застроенных территорий
Официальный сайт территориального градостроительного института "Красноярскгражданпроект"
Организация парковок в городе
Проект 4-го автодорожного моста через р. Енисей
Общественные обсуждения по вопросам градостроительства
План мероприятий против коррупции
Информация для организаций, выполняющих инженерные изыскания (тестовый режим)
Проекты планировки территорий
Генеральный план территориального развития города Красноярска
Состав сведений и документов ИСОГД
Жилье для российской семьи
Правила землепользования и застройки территорий
Создание ЕМ ГИС
Единый стандарт подготовки и предоставления материалов проектной документации в электронном виде в рамках проекта «Концепция развития единого геоинформационного пространства города Красноярска»
Местные нормативы градостроительного проектирования
Проекты планировки территорий объектов Федерального и Регионального значения

 Градостроительство

  

Градостроительство - деятельность по пространственной организации систем расселения, направленная на развитие городов и других поселений, создание условий для их территориального развития, формирование производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, строительство, реконструкцию, ремонт и реставрацию, переоборудование, модернизацию, иное функциональное изменение зданий, сооружений и их комплексов, объектов благоустройства, озеленение, изменение размеров и границ земельных участков и другой недвижимости.
Градостроительство осуществляется исходя из интересов граждан, условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально-экономического развития, национально- этнических, историко-культурных особенностей, экологических, природно-климатических и геологических условий местности, с учетом общественного мнения, выраженного органами местного самоуправления, собраниями граждан и через иные территориальные формы непосредственной демократии.
Градостроительная политика - целенаправленная деятельность по формированию благоприятной среды обитания населения исходя из условий исторически сложившегося расселения, перспектив социально - экономического развития общества, национально - этнических и иных местных особенностей.
__________________________________________________________________________________________

Наш город имеет свой особенный стиль, уникальный архитектурный и планировочный почерк, что отличает его от множества других российских городов. В нем гармонично сочетаются приметы прошлого и настоящего, старины и современности. В лабиринтах его улиц и проспектов рядом с колоритными насчитывающими не один век домами по требованию времени появляются новые многофункциональные здания.  
Удивителен природный ландшафт Красноярска, который подчеркивается общей планировочной структурой и архитектурными ансамблями города. Направление продольных улиц вторит направлению русла Енисея, поперечные улицы раскрывают внутренние городские пространства в природную стихию, что смягчает единообразие рядовой застройки. Контуры зданий повторяют очертания гор и холмов на горизонте. Еще одной отличительной чертой сибирского города являются многочисленные острова, на одном из которых находится стадион, по форме напоминающий причалившую к берегу ладью. 
Важной составляющей в развитии архитектурно-градостроительной сферы Красноярска, находящегося на пороге своего 390-летнего юбилея, является его историко-культурное прошлое.  Путь, пройденный городом от военного острога, уездного, а затем губернского города до административного центра Красноярского края.      
Среди ключевых событий, повлиявших на процесс формирования архитектурно-пространственной среды Красноярска, был пожар 1773 года, уничтоживший старые острожные укрепления и почти всю городскую застройку (преимущественно деревянную). Формирование основных особенностей красноярской архитектуры связывается с развитием золотопромышленности, со строительством транссибирской магистрали. Это привело к массовой каменной застройке города, строительству первого железнодорожного моста через Енисей.
Очередным витком промышленного роста Красноярска, существенно повлиявшим на географию застройки в будущем, стала Великая Отечественная война. В Красноярск из других регионов спешно эвакуировали заводы тяжелой промышленности. Монтировать водоснабжение и отвод отходов было некогда, а потому все они обосновались по берегам Енисея.
Сейчас эта зона постепенно освобождается: на территории Судостроительного завода построен жилой комплекс. Жилые дома с социальной инфраструктурой, общественно-деловые центры разместятся на месте Комбайнового, Судоремонтного заводов, Нефтебазы.  
После войны архитектурный стиль советских городов складывался исходя из существующей политической ситуации и социально-экономических задач. Строительная отрасль приобрела первостепенное значение и активно развивалась. В это время была построена важнейшая транспортная артерия - Коммунальный мост через Енисей.
Сейчас Красноярск из провинциального города превращается в современный мегаполис, который интересен для развития разных сфер бизнеса, туризма. Это во многом связано с появлением федеральных и краевых инвестиционных программ, созданием красноярской агломерации, туристической привлекательностью территории Красноярского края.  На разной стадии реализации находится ряд крупных инвестиционных проектов, среди них торгово-развлекательные и гостиничные комплексы, общественно-деловые и административные центры, спортивно-оздоровительные комплексы.

В 2016 году в Красноярске построено рекордное количество квадратных метров жилья.

Всего построено более 900 тыс. кв.м, из них 898,7 тысяч кв.м. – многоквартирные жилые дома (88 объектов, 18 548 квартир), остальные – индивидуальные жилые дома. Выполнено 142,3% от прогнозного показателя, который рассчитывался в начале года.

Такого количества жилой площади в городе не строилось с советских времен. Так, в 2000 году в городе введено 161,3 тыс. кв.м., в 2005 году – 570,2 тыс.кв.м, в 2010 году – 616,1 тыс.кв.м.
В унисон со временем  заметно оживилась и красноярская архитектура. Происходит эстетизация города: появляются оригинальные, а нередко претендующие на уникальность здания, строятся фонтаны, скверы, идет реставрация и реконструкция зданий исторического центра города.

Стимулом для преображения краевого центра стала подготовка к Всемирным студенческим играм, которые состоятся в 2019 году. В связи с этим событием в Красноярске массово возводятся спортивные объекты, благоустраиваются территории, ремонтируются дороги, сносится ветхое жилье.    

Перспективное развитие застройки Красноярска отражено в нескольких ключевых градостроительных документах - Генеральном плане города, Правилах землепользования и застройки, Проекте планировки улично-дорожной сети и общественных пространств, утвержденных в 2015 году и рассчитанных на долгосрочную перспективу – до 2033 года. Развитие городской территории в границах конкретной планировочной единицы (район, микрорайон, квартал и др.) отражено в проектах планировки и межевания. Работа по их подготовке и утверждению за последние пять лет значительно активизировалась. Начиная с 2002 года, утверждено 32 проекта планировки, из них в течение последних пяти лет – 22. Кроме того, порядка 47 проектов планировки находятся в стадии разработки или утверждения, в том числе масштабный проект левобережной части города. При этом, начиная с 2017 года, строгое соответствие проекту планировки и межевания стало одним из главных условий при выдаче разрешения на строительство объекта.

Согласно основному положению Генерального плана города Красноярск должен развиваться в пределах городской черты, за счет существующих земельных ресурсов. Одним из вариантов реализации данного положения является механизм развития застроенных территорий (РЗТ), который уже реализуется в Красноярске по инициативе и под контролем Главы города Эдхама Акбулатова. Основная цель РЗТ – переселение граждан из аварийных домов в комфортное жилье, а также реновация территорий после сноса бараков. 

На сегодняшний день приняты решения и заключены более десяти договоров о развитии застроенных территорий. Расселению подлежит полсотни домов, в которых проживают почти 2 тыс. человек.

Расселение граждан осуществляется также за счет средств бюджета. В настоящее время в городе реализуется программа переселения из аварийных домов в связи с проведением Универсиады. Это 68 домов, в которых проживает порядка 600 семей. В целях предоставления им жилья объявлены аукционы на покупку квартир, часть из которых уже приобретена.

Новое жилье в рамках государственных полномочий предоставляется детям-сиротам. В текущем году для этой категории граждан планируется покупка 209 жилых помещений.

Параллельно с жильем проектируются и строятся объекты социальной и транспортной инфраструктуры. Продолжается возведение типовой общеобразовательной школы в 6 микрорайоне жилого района «Иннокентьевский» и проектирование аналогичной школы во 2 микрорайоне жилого района «Покровский». В этом году началось строительство школ в жилых районах «Слобода весны» и «Нанжуль-Солнечный».

В части дорожного строительства в городе реализуется федеральная программа «Безопасные и качественные дороги», разработанная Правительством Российской Федерации в качестве приоритетного стратегического направления развития страны.

Данная программа реализуется в  36 субъектах Российской Федерации. В  2017 году на реализацию программы в Красноярске выделено 1,7 миллиарда рублей.  В рамках этих средств запланировано строительство и реконструкция 3 автомобильных дорог, а также капитальный ремонт и ремонт 47 объектов улично-дорожной сети, ликвидация очагов аварийности на 27 участках дорог.

В текущем году начались работы на дороге между 3 и 5 микрорайонами жилого района «Солнечный» и по ул. Карамзина в жилом районе «Пашенный». Масштабные работы развернулись в Свердловском районе. Одной из новых градостроительных доминант района станет спортивное сооружение, где в 2019 году пройдет часть соревнований Всемирных студенческих игр. Речь идет о спортивно-зрелищном комплексе «Платинум Арена». В целях обеспечения транспортной и пешеходной доступностью ледового дворца силами краевого управления автомобильных дорог строится многоуровневая развязка, силами муниципального учреждения «Управление капитального строительства» - подъездной путь к объекту и участок правобережной набережной.

Продолжается развитие улично-дорожной сети Советского района. Началось строительство автомобильного проезда по ул. Ястынская. В стадии проектирования новые дороги в жилом районе «Солнечный», «Солонцы-2», по ул. Космонавтов, а также пешеходные переходы через улицы 9 Мая и Партизана Железняка.

Самым крупным дорожным проектом, реализация которого началась в прошлом году и в этом году развернулась в полную силу, является строительство дороги в створе ул. Волочаевская. Задача муниципалитета – расселить граждан, чьи дома и земельные участки попали под изъятие в связи с этими работами. Это 327 земельных участков (519 объектов, 474 семьи), большая часть из которых уже выкуплена. ​