КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2007 г. N В-306

О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов
от 28.11.2008 N 4-55)

В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Устава города Красноярска, Красноярский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Красноярска согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Решение Красноярского городского Совета народных депутатов от 27.11.1990 "О Правилах застройки города Красноярска".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и экологии.

Глава
города Красноярска
П.И.ПИМАШКОВ

Приложение
к Решению
Красноярского городского
Совета депутатов
от 29 мая 2007 г. N В-306

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов
от 28.11.2008 N 4-55)

Правила землепользования и застройки города Красноярска (далее также - Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Уставом города Красноярска, Генеральным планом города Красноярска, а также с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Красноярска, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории города Красноярска предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.

Раздел I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ
ГОРОДСКОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах

1. Понятия и термины градостроительного, гражданского, земельного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящих Правилах, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
2. Для целей настоящих Правил используются следующие понятия:
1) блокированный жилой дом - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
2) временный объект - сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению (временная постройка, киоск, навес, другие подобные постройки);
3) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территории города, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
4) градостроительное зонирование - зонирование территории города в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
5) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны, зоны с особыми условиями использования территорий виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
6) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
7) зоны с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
8) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
9) коэффициент застройки (максимальный процент застройки) - величина, определяемая как максимально допустимое отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка;
10) коэффициент свободных территорий - величина, определяемая как минимальное допустимое отношение площади незастроенной территории земельного участка ко всей площади земельного участка;
11) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных объектов;
12) подзоны - устанавливаемые в пределах территориальных зон ее части с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров;
13) предельные размеры земельных участков - максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков, указанные в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны;
14) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
15) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
16) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
17) территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
18) усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства.

Статья 2. Органы городского самоуправления, органы администрации города и органы, создаваемые Главой города Красноярска, осуществляющие полномочия в области землепользования и застройки на территории города Красноярска

1. Органами городского самоуправления, органами администрации города, а также органами, создаваемыми Главой города Красноярска, осуществляющими полномочия в области землепользования и застройки на территории города Красноярска, являются:
1) Красноярский городской Совет депутатов;
2) Глава города Красноярска (далее - Глава города);
3) администрация города Красноярска (далее также - администрация города);
4) орган администрации города Красноярска, осуществляющий полномочия в области архитектурной и градостроительной деятельности (далее - орган архитектуры и градостроительства);
5) комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Красноярска (далее - комиссия).
В администрации города могут создаваться совещательные органы для решения вопросов, касающихся землепользования и застройки территории города.
2. Красноярский городской Совет депутатов осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:
1) утверждает правила землепользования и застройки города Красноярска и вносит изменения в правила;
2) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.
3. Глава города осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:
1) принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Красноярска, решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила;
2) принимает решение о подготовке документации по планировке территории;
3) утверждает подготовленную на основании Генерального плана города Красноярска документацию по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
4) принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
5) принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
6) принимает правовые акты во исполнение настоящих Правил;
7) утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Красноярска;
8) утверждает состав и порядок деятельности комиссии;
9) в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города, проводит публичные слушания по вопросам землепользования и застройки;
10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.
4. Администрация города осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:
1) координирует деятельность органов и территориальных подразделений администрации города по вопросам землепользования и застройки;
2) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.
5. Орган архитектуры и градостроительства осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:
1) обеспечивает подготовку и реализацию документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов городского самоуправления;
2) ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города;
3) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.
6. Комиссия осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:
1) осуществляет разработку проекта правил землепользования и застройки города Красноярска, проекта о внесении в них изменений;
2) проводит публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки города Красноярска, проекту о внесении изменений в правила, вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) рассматривает вопросы, связанные с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.

Статья 3. Участие граждан, их объединений, юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области землепользования и застройки

1. Граждане, их объединения, юридические лица имеют право на достоверную, полную и своевременную информацию о землепользовании и застройке на территории города Красноярска, за исключением информации, отнесенной в соответствии с законодательством к категории информации ограниченного доступа.
Информирование граждан, их объединений, юридических лиц по вопросам, связанным с землепользованием и застройкой на территории города, осуществляется органами городского самоуправления через средства массовой информации посредством, проведения публичных слушаний, а также в иных формах, в порядке, установленном законодательством.
2. Граждане, их объединения и юридические лица до утверждения документации по планировке территории имеют право вносить и обсуждать предложения, участвовать в подготовке решений по вопросам землепользования и застройки на территории города Красноярска в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, Уставом города Красноярска, настоящими Правилами, иными правовыми актами города.
3. Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросам, связанным с землепользованием и застройкой, определяется решением Красноярского городского Совета депутатов.

Статья 4. Порядок установления границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий

1. Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) устанавливаются (отображаются) на следующих картах:

Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55 приложение 1 изложено в новой редакции.

1) основной карте градостроительного зонирования территории города Красноярска (приложение 1 к настоящим Правилам - не приводится);
2) карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия (приложение 2 к настоящим Правилам - не приводится);

Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55 приложение 3 изложено в новой редакции.

3) карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями (приложение 3 к настоящим Правилам - не приводится).
2. Границы территориальных зон устанавливаются на основной карте градостроительного зонирования территории города Красноярска (далее - основная карта градостроительного зонирования).
Территориальные зоны устанавливаются в пределах границ города на всей его территории.
В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.
3. Границы территориальных зон (подзон) должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне (подзоне). Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах (подзонах), не допускается. Территориальные зоны (подзоны), как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
4. Границы территориальных зон (подзон) устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны (подзоны) различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города Красноярска;
3) территориальных зон, определенных действующим законодательством;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
5. Границы территориальных зон (подзон) могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам или осям полос отвода линейных объектов (включая границы или оси трассы метрополитена при его прохождении по поверхности земли);
5) границам города, районов в городе;
6) естественным границам природных объектов;
7) иным границам.
6. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
7. Примерные границы санитарно-защитных зон и санитарных разрывов, определенные на основании законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, и примерные границы водоохранных зон, определенные на основании водного законодательства, отображены на карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями.

Статья 5. Градостроительный регламент

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Градостроительный регламент устанавливается с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования города Красноярска;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
4. Действие градостроительного регламента, установленного настоящими Правилами, распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на основной карте градостроительного зонирования.
5. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным одновременно в одной из территориальных зон и в одной или более зонах с особыми условиями использования территорий, применяются градостроительные регламенты, установленные для всех этих зон.
6. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в пределах территории города, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
1) градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами для территориальной зоны (подзоны);
2) градостроительному регламенту, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах границ соответствующей зоны (соответствующих зон) с особыми условиями использования территорий.
7. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
8. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
9. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами городского самоуправления в соответствии с федеральными законами.
10. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.
11. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
12. Реконструкция указанных в части 11 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
13. В случае если использование указанных в части 11 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) коэффициент застройки;
5) коэффициент свободных территорий;
6) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Статья 8. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов города, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Красноярска (при наличии официального сайта города Красноярска) в сети Интернет.
7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется решением Красноярского городского Совета депутатов и не может быть более одного месяца.
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе города.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Глава города в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов города, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте города Красноярска (при наличии официального сайта города Красноярска) в сети Интернет.
10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 9. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном решением Красноярского городского Совета депутатов, с учетом положений, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе города.
6. Глава города в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 10. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа городского самоуправления

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой города по инициативе органов городского самоуправления либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов города, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Красноярска (при наличии официального сайта города Красноярска) в сети Интернет.
3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. Орган архитектуры и градостроительства осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации. По результатам проверки орган архитектуры и градостроительства принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе города или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа городского самоуправления, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется решением Красноярского городского Совета депутатов с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Орган архитектуры и градостроительства направляет Главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
8. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган архитектуры и градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов города, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте города Красноярска (при наличии официального сайта города Красноярска) в сети Интернет.
10. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой города, Красноярский городской Совет депутатов вправе вносить изменения в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 11. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Основаниями для рассмотрения Главой города вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил Генеральному плану города Красноярска, возникшее в результате внесения в Генеральный план города Красноярска изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в Правила в комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Красноярска;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города.
5. Глава города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ,
ПРОЕКТИРОВАНИЮ, СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ,
ВНЕШНЕМУ ОБЛИКУ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ,
БЛАГОУСТРОЙСТВУ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

Статья 12. Требования к проектированию, строительству и реконструкции наземных линейных объектов

1. Строительство и реконструкция наземных линейных объектов должны осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, на основании проектной и иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством.
2. В случае строительства наземных линейных объектов, не предусмотренных документацией по планировке территории, выбор земельного участка для размещения объекта оформляется актом о выборе земельного участка в соответствии с земельным законодательством.
3. Строительство и реконструкцию наземных линейных объектов, предназначенных для движения транспорта (автомобильных дорог, трамвайных путей, троллейбусных линий и др.), следует осуществлять комплексно, одновременно со строительством и реконструкцией технологически и (или) территориально связанных с ними сетей инженерно-технического обеспечения, линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и иных подобных линейных объектов (при необходимости такого строительства и реконструкции).
4. При строительстве и реконструкции наземных линейных объектов, за исключением строительства объектов для государственных и муниципальных нужд, застройщики обязаны с соблюдением требований законодательства и прав собственников объектов осуществлять перенос иных наземных и подземных линейных объектов, снос объектов капитального строительства, препятствующих такому строительству и реконструкции, а также препятствующих работам по благоустройству.
5. При строительстве и реконструкции на территории города железнодорожных путей (линий) не допускаются пересечения ими в одном уровне автомобильных дорог, с интенсивностью движения свыше 2000 единиц автотранспортных средств в сутки.
Пересечения автомобильных дорог с интенсивностью движения до 2000 единиц автотранспортных средств в сутки с железными дорогами следует проектировать в разных уровнях из условия обеспечения безопасности движения при:
пересечении трех и более главных железнодорожных путей или когда пересечение располагается на участках железных дорог со скоростным (свыше 120 км/ч) движением или при интенсивности движения более 100 поездов в сутки;
проложении пересекаемых железных дорог в выемках, а также в случаях, когда не обеспечены нормы видимости в соответствии с законодательством, иными нормативными правовым актами, строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов;
движении на автомобильных дорогах троллейбусов или устройстве на них совмещенных трамвайных путей.
Пересечения автомобильных дорог с железными дорогами надлежит проектировать, как правило, вне пределов станций и путей маневрового движения преимущественно на прямых участках пересекающихся дорог.
6. При проектировании наземных линейных объектов, предназначенных для движения транспорта, в проектной документации следует предусматривать шумозащитные мероприятия в соответствии с законодательством, иными нормативными правовым актами, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов.

Статья 13. Требования к проектированию, строительству и реконструкции подземных линейных объектов

1. Строительство и реконструкция подземных линейных объектов должны осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории, на основании проектной и иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством.
2. В случае строительства подземных линейных объектов, не предусмотренных документацией по планировке территории, выбор земельного участка для размещения объекта оформляется актом о выборе земельного участка в соответствии с земельным законодательством.
3. При строительстве и реконструкции подземных линейных объектов необходимо предусматривать меры безопасности для прилегающих территорий, а также создавать условия для оперативного устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций.
4. При строительстве и реконструкции подземных линейных объектов на благоустроенных и озелененных территориях должны осуществляться мероприятия по восстановлению элементов благоустройства и озеленения.
При строительстве и реконструкции подземных линейных объектов должны осуществляться мероприятия, исключающие подтопление городских территорий.
5. Размещение сетей инженерно-технического обеспечения, линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и иных подобных линейных объектов под насыпями автомобильных дорог не допускается (за исключением мест пересечения с автомобильными дорогами).
6. Подземные линейные объекты в соответствии с требованиями законодательства и иных нормативных правовых актов должны иметь наземные опознавательные знаки.
7. Застройщики всех подземных линейных объектов обязаны передать в орган архитектуры и градостроительства проектную и иную документацию, касающуюся строительства и реконструкции таких объектов, в случаях и объеме, предусмотренных законодательством. До ввода подземных линейных объектов в эксплуатацию застройщикам необходимо произвести исполнительную съемку построенного объекта.
8. Водопроводы, сети канализации должны возводиться с аварийными системами водооткачки.

Статья 14. Требования к размещению овощехранилищ люкового типа

Размещение овощехранилищ люкового типа на территории города Красноярска на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, запрещается, за исключением случаев размещения таких овощехранилищ на земельных участках, предназначенных для размещения усадебных и блокированных жилых домов, а также на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Статья 15. Требования к размещению временных объектов

1. Размещение временных объектов должно осуществляться с соблюдением санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, норм и правил пожарной безопасности, строительных норм и правил, требований технических регламентов.
2. Требования к размещению временных объектов, а также порядок их размещения устанавливаются правовыми актами Главы города.
3. Площадь временных киосков и павильонов не должна превышать 50 кв. м.
4. Запрещается размещение временных объектов в охранных зонах сетей инженерно-технического обеспечения, на газонах, проезжей части улиц и дорог, а также на земельных участках, предоставленных для строительства, если иное не установлено законодательными и иными нормативными правовыми актами.
5. Временный объект подлежит демонтажу по окончании установленного индивидуальным правовым актом города срока его размещения.

Статья 16. Требования к благоустройству городских территорий и внешнему облику объектов капитального строительства, временных объектов

1. Благоустройство городских территорий, ремонт, покраска и архитектурно-художественное оформление объектов капитального строительства и временных объектов должны осуществляться с учетом документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также на основании проектной документации (проекта временного объекта), иной документации, разрабатываемой и утверждаемой в случаях и порядке, установленных законодательством, иными нормативными правовыми актами.
2. До ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию, сдачи временных объектов застройщик или владелец временного объекта обязан выполнить их архитектурно-художественное оформление, а также работы по благоустройству территории в соответствии с проектной документацией (проектом временного объекта), за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством допускается перенос сроков выполнения отдельных видов работ.
3. При проведении работ, предусмотренных в части 1 настоящей статьи, необходимо:
учитывать исторически сложившийся облик архитектурных ансамблей городской застройки;
выполнять масштабное и соподчиненное включение современных элементов в сложившиеся архитектурные ансамбли городской застройки;
применять комплексный подход для отдельных районов, улиц и архитектурных ансамблей (в том числе при проектировании цветового решения фасадов, ночного декоративного освещения, праздничного оформления).

Раздел III. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ.
ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИЙ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 17. Виды зон и их кодовые обозначения

1. Настоящими Правилами на территории города Красноярска устанавливаются следующие виды территориальных зон и их кодовые обозначения:
1) рекреационные зоны:
а) зоны городской рекреации (Р.1);
б) зоны рекреационные лесопарковые (Р.2);
в) зоны рекреационные стационарные (Р.3);
2) жилые зоны:
а) зоны жилой усадебной застройки (Ж.1);
б) зоны жилой малоэтажной застройки (Ж.2);
в) зоны жилой застройки средней этажности (Ж.3);
г) зоны жилой многоэтажной застройки (Ж.4);
д) зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности (Ж.5);
е) жилые зоны садоводства и дачного хозяйства (ЖС);
3) общественно-деловые зоны:
а) зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД.1);
б) зоны объектов образования (ОД.2);
в) зоны объектов здравоохранения (ОД.3);
4) производственно-коммунальные зоны:
а) зоны производственных предприятий I - II классов вредности (П.1);
б) зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля (П.2);
в) зоны производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности (П.2.1);
г) зоны производственных предприятий IV - V классов вредности (П.3);
5) зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
а) зоны коммуникационного коридора железной дороги (ИТ.1);
б) зоны автомобильного транспорта (ИТ.2);
в) зоны инженерной инфраструктуры (ИТ.3);
г) зоны коммуникационного коридора метрополитена (ИТ.4);
6) исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55;
7) зоны специального назначения:
а) зоны кладбищ, крематориев (СН.1);
б) зоны санитарно-технического назначения (СН.2);
в) зоны режимных территорий (РТ);
8) зоны перспективного развития (ПР);
9) зоны естественного ландшафта (Л).
2. На картах зон с особыми условиями использования территорий (приложения 2 и 3 к настоящим Правилам - не приводятся) отображаются следующие границы зон с особыми условиями использования территорий:
1) границы зон охраны объектов культурного наследия (приложение 2 к настоящим Правилам - не приводится);
2) границы санитарно-защитных зон промышленных предприятий, установленных в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (приложение 3 к настоящим Правилам - не приводится).

Статья 18. Рекреационные зоны

1. В состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В рекреационных зонах допускается размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, школ-интернатов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. В рекреационных зонах не допускается размещение промышленных и складских объектов, дачное строительство, размещение жилых и коммунальных объектов, не связанных с объектами, расположенными в данной территориальной зоне или в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, за исключением объектов, предусмотренных настоящими Правилами.
(часть вторая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие Лесного кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии с указанным Кодексом.

Статья 19. Зоны городской рекреации

1. Зоны городской рекреации включают в себя участки городских территорий, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, с расположенными на них объектами для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также занятые скверами, парками, городскими садами, бульварами, набережными, пляжами.
В зонах городской рекреации допускается размещение коммунальных, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение скверов, парков, городских садов, бульваров, парков, набережных, пляжей, спортивных и игровых площадок, аттракционов, летних театров, концертных площадок;
2) размещение объектов благоустройства (фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры и др.).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом (кассы, пункты проката спортивного инвентаря и несамоходных водных транспортных средств, общественные туалеты, бытовые помещения, мусоросборники);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение открытых спортивных плоскостных сооружений, не требующих установления санитарно-защитных зон, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
3) размещение открытых площадок для временной парковки автомобильного транспорта (далее также - автотранспорт);
4) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне городской рекреации, либо с обслуживанием таких объектов и не требующих установления санитарно-защитных зон;
5) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне городской рекреации, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение объектов, обеспечивающих деятельность аварийно-спасательных служб;
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение сооружений связи.
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания;
2) размещение объектов административного назначения, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, а также объектов культуры;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение культовых объектов, мемориалов;
4) размещение объектов, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, за исключением объектов, указанных в частях 2, 3 настоящей статьи, а также настоящей части;
5) размещение зоопарков;
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение сооружений (галерей) для транспортеров, связанных с объектами, расположенными в зоне городской рекреации, а также в смежных территориальных зонах.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 20. Зоны рекреационные лесопарковые

1. Зоны рекреационные лесопарковые включают в себя участки территории города, используемые и предназначенные для кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также занятые городскими лесами, лесопарками, дендропарками, городскими садами, рощами, водоемами, природными ландшафтами.
В зонах рекреационных лесопарковых допускается размещение коммунальных, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение городских лесов, лесопарков, дендропарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;
2) размещение объектов благоустройства (укрытия и навесы от дождя, подходы к водоемам и видовым площадкам, беседки, малые архитектурные формы, скульптуры и др.).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение открытых спортивных плоскостных сооружений, не требующих установления санитарно-защитных зон, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
2) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
3) размещение линий электропередачи, трубопроводов, объектов инженерной инфраструктуры, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной лесопарковой, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(п. 3 в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4) размещение объектов, обеспечивающих деятельность аварийно-спасательных служб;
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение сооружений связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной лесопарковой, либо с обслуживанием таких объектов и не требующих установления санитарно-защитных зон;
2) размещение сооружений (галерей) для транспортеров, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной лесопарковой, а также в смежных территориальных зонах.
(часть четвертая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 21. Зоны рекреационные стационарные

1. Зоны рекреационные стационарные включают в себя участки городских территорий, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, с расположенными на них объектами для организованного длительного и кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для размещения домов престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, школ-интернатов.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
В зонах рекреационных стационарных допускается размещение коммунальных, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, сезонного и круглогодичного действия (баз отдыха сезонного назначения, лыжных баз, летних оздоровительных лагерей, профилакториев оздоровительного типа, санаториев, туристских центров и др.);
2) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, школ-интернатов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение спортивных площадок, не требующих установления санитарно-защитных зон, пляжей;
4) размещение объектов благоустройства.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
2) размещение вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом (кассы, пункты проката спортивного инвентаря и несамоходных водных транспортных средств, мусоросборники, общественные туалеты, бытовые помещения);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение открытых спортивных плоскостных сооружений, не требующих установления санитарно-защитных зон, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
4) размещение мотелей, кемпингов;
5) размещение объектов общественного питания, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной стационарной, либо с обслуживанием таких объектов;
6) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной стационарной, либо с обслуживанием таких объектов и не требующих установления санитарно-защитных зон;
7) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной стационарной, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение объектов, обеспечивающих деятельность аварийно-спасательных служб;
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение сооружений связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 9 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания, за исключением объектов, указанных в части 3 настоящей статьи;
2) размещение лодочных станций;
3) размещение жилых домов для работников, обеспечивающих функционирование объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
4) размещение культовых объектов, мемориалов;
5) размещение подземных стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной стационарной, либо с обслуживанием таких объектов;
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение сооружений (галерей) для транспортеров, связанных с объектами, расположенными в зоне рекреационной стационарной, а также в смежных территориальных зонах.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 22. Жилые зоны

1. К жилым зонам относятся участки территории города, используемые и предназначенные для размещения жилых домов, а также участки территории города, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
2. В жилых зонах допускается размещение объектов здравоохранения, культовых объектов, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(часть вторая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. При осуществлении в жилых зонах строительства зданий, строений, сооружений следует предусматривать их обеспечение объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. При планировке и застройке жилых микрорайонов, кварталов, иных элементов планировочной структуры необходимо предусматривать строительство открытых стоянок автотранспорта, размещение гаражей-стоянок на цокольных или подземных этажах зданий, а также подземных гаражей на дворовой территории с использованием их наземной части для размещения детских игровых площадок и объектов благоустройства.

Статья 23. Зоны жилой усадебной застройки

1. Зоны жилой усадебной застройки включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения усадебных и блокированных жилых домов.
В зонах жилой усадебной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение усадебных и блокированных жилых домов.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
2) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка;
3) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4) размещение аптек;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение отделений и пунктов почтовой связи, пунктов телеграфной связи, переговорных пунктов;
6) размещение библиотек;
7) размещение поликлиник, стоматологических и косметических кабинетов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение открытых стоянок, открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
9) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
10) размещение спортивных площадок;
11) размещение объектов благоустройства;
12) размещение на приквартирных участках хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования (за исключением хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, примыкающих к расположенным со стороны улиц границам земельных участков), отдельно стоящих гаражей, а также гаражей, встроенных в жилые дома, устройство открытых бассейнов;
13) размещение на приквартирных участках ограждений вдоль улиц и между участками. При этом вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция ограждения) и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
14) размещение пожарных депо;
(п. 14 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
15) размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 15 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
16) размещение административных объектов, за исключением объектов, указанных в части 4 настоящей статьи;
(п. 16 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
17) размещение сооружений связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 17 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение оздоровительных и социально-реабилитационных центров;
2) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение культовых объектов;
4) размещение бань;
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение гостиниц;
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отдельно стоящих административных объектов;
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта граждан, за исключением объектов, указанных в части 3 настоящей статьи.
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность - не более 3 этажей;
2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома - от 600 кв. м до 2000 кв. м;
3) ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома - не менее 20 м;
4) общая площадь земельного участка (земельных участков), предназначенного (предназначенных) для строительства блокированного жилого дома, определяется из расчета не менее 300 кв. м на один блок;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных и блокированных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;
6) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
7) высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) коэффициент застройки - не более 0,3;
9) коэффициент свободных территорий - не менее 0,7;
10) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.

Статья 24. Зоны жилой малоэтажной застройки

1. Зоны жилой малоэтажной застройки расположены в районах города со сложившейся застройкой до трех этажей (1940 - 1950 годов постройки) и включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов малой этажности.
В зонах жилой малоэтажной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение одно-трехэтажных многоквартирных жилых домов (высота шпилей, башен, флагштоков не ограничена). Допускается повышение этажности многоквартирных жилых домов (не более пяти этажей) при сохранении средней этажности зоны (три этажа) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой малоэтажной застройки.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
2) размещение жилых домов с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;
3) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка;
4) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение аптек;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отделений и пунктов почтовой связи, пунктов телеграфной связи, переговорных пунктов;
7) размещение библиотек;
8) размещение поликлиник, стоматологических и косметических кабинетов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение открытых стоянок, открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
10) размещение подземных и многоэтажных гаражей-стоянок;
11) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой малоэтажной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
12) размещение спортивных площадок, не требующих установления санитарно-защитных зон;
13) размещение объектов благоустройства;
14) размещение пожарных депо;
(п. 14 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
15) размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 15 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
16) размещение административных объектов, за исключением объектов, указанных в части 4 настоящей статьи;
(п. 16 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
17) размещение сооружений связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 17 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение оздоровительных и социально-реабилитационных центров;
2) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение культовых объектов;
4) размещение бань;
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение гостиниц;
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отдельно стоящих административных объектов;
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта граждан;
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение культурно-развлекательных комплексов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность - не более 5 этажей;
2) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
3) коэффициент застройки - не более 0,27;
4) коэффициент свободных территорий - не менее 0,73;
5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой малоэтажной застройки;
6) отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 25. Зоны жилой застройки средней этажности

1. Зоны жилой застройки средней этажности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности.
В зонах жилой застройки средней этажности допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение трех-пятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более десяти этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (три - пять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой застройки средней этажности.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
2) размещение жилых домов с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;
3) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка;
4) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение аптек;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отделений и пунктов почтовой связи, пунктов телеграфной связи, переговорных пунктов;
7) размещение библиотек;
8) размещение поликлиник, стоматологических и косметических кабинетов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение открытых стоянок, открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
10) размещение подземных и многоэтажных гаражей-стоянок;
11) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой застройки средней этажности, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
12) размещение спортивных площадок, не требующих установления санитарно-защитных зон;
13) размещение объектов благоустройства;
14) размещение отдельно стоящих многоквартирных жилых домов, этажность которых превышает 5 этажей, в качестве архитектурных акцентов;
15) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, пристроенных к существующим гаражам, либо в комплексе с существующими гаражами;
(п. 15 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
16) размещение пожарных депо;
(п. 16 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
17) размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 17 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
18) размещение административных объектов, за исключением объектов, указанных в части 4 настоящей статьи;
(п. 18 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
19) размещение объектов спортивно-оздоровительного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 19 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
20) размещение сооружений связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 20 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение оздоровительных и социально-реабилитационных центров, за исключением объектов, указанных в части 3 настоящей статьи;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение культовых объектов;
4) исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55;
5) размещение гостиниц;
6) размещение бань;
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение отдельно стоящих административных объектов;
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта граждан;
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение культурно-развлекательных комплексов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 9 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность - не более 10 этажей;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;
3) для трех-четырехэтажной застройки:
а) коэффициент застройки - не более 0,27;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,73;
4) для пяти-девятиэтажной застройки:
а) коэффициент застройки - не более 0,19;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;
5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой застройки средней этажности;
6) отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 26. Зоны жилой многоэтажной застройки

1. Зоны жилой многоэтажной застройки включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
В зонах жилой многоэтажной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение пяти-десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять - десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
2) размещение жилых домов с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;
3) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, социально-реабилитационных центров;
4) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение аптек;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отделений и пунктов почтовой связи, пунктов телеграфной связи, переговорных пунктов;
7) размещение библиотек;
8) размещение поликлиник, стоматологических и косметических кабинетов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение открытых стоянок, открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
10) размещение подземных и многоэтажных гаражей-стоянок;
11) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой многоэтажной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
12) размещение объектов культуры, объектов спортивно-оздоровительного назначения (музеи, спортзалы, бассейны, спортивные комплексы, оздоровительные центры, спортивные площадки и другие), не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 12 в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
13) размещение объектов благоустройства;
14) размещение отдельно стоящих многоквартирных жилых домов, этажность которых превышает 10 этажей, в качестве архитектурных акцентов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
15) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, пристроенных к существующим гаражам, либо в комплексе с существующими гаражами;
(п. 15 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
16) размещение пожарных депо;
(п. 16 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
17) размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 17 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
18) размещение административных объектов, за исключением объектов, указанных в части 4 настоящей статьи;
(п. 18 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
19) размещение сооружений связи, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 19 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение культовых объектов;
3) исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55;
4) размещение гостиниц;
5) размещение бань;
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отдельно стоящих административных объектов;
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта граждан;
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение культурно-развлекательных комплексов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность - не более 25 этажей;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;
3) для пяти-восьмиэтажной застройки:
а) коэффициент застройки - не более 0,19;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;
4) для девяти-шестнадцатиэтажной застройки:
а) коэффициент застройки - не более 0,15;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,85;
5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки;
6) отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 27. Зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности

1. Зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения высотных многоквартирных жилых домов.
В зонах жилой многоэтажной застройки высокой плотности допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение многоквартирных жилых домов этажностью от десяти этажей. Допускается понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (девять и более этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
2) размещение жилых домов с жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;
3) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка, социально-реабилитационных центров;
4) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан или предназначенные для оказания бытовых услуг);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение аптек;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отделений и пунктов почтовой связи, пунктов телеграфной связи, переговорных пунктов;
7) размещение библиотек;
8) размещение поликлиник, стоматологических и косметических кабинетов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение открытых стоянок, открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
10) размещение подземных и многоэтажных гаражей-стоянок;
11) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой многоэтажной застройки высокой плотности, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
12) размещение объектов культуры, объектов спортивно-оздоровительного назначения (музеи, спортзалы, бассейны, спортивные комплексы, оздоровительные центры, спортивные площадки и другие), не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 12 в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
13) размещение объектов благоустройства;
14) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, пристроенных к существующим гаражам, либо в комплексе с существующими гаражами;
(п. 14 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
15) размещение пожарных депо;
(п. 15 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
16) размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 16 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
17) размещение административных объектов, за исключением объектов, указанных в части 4 настоящей статьи;
(п. 17 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
18) размещение сооружений связи при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 18 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение культовых объектов;
3) исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55;
4) размещение гостиниц;
5) размещение бань;
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение отдельно стоящих административных объектов;
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта граждан;
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение культурно-развлекательных комплексов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;
2) для девяти-тринадцатиэтажной застройки:
а) коэффициент застройки - не более 0,15;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,85;
3) для четырнадцати-пятнадцатиэтажной застройки:
а) коэффициент застройки - не более 0,12;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,88;
4) для застройки от 16 этажей:
а) коэффициент застройки - не более 0,11;
б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,89;
5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 17% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки высокой плотности;
6) отметка кровли подземных гаражей-стоянок, расположенных на дворовой территории, не должна превышать планировочную отметку земли.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 28. Жилые зоны садоводства и дачного хозяйства

1. Жилые зоны садоводства и дачного хозяйства включают в себя участки территории города, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
В жилых зонах садоводства и дачного хозяйства допускается размещение земельных участков, предназначенных для ведения огородничества, усадебных жилых домов, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок, площадок для временной парковки автотранспорта, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
2) размещение на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, жилых строений, хозяйственных строений и сооружений;
3) размещение водозаборов локального пользования;
4) размещение противопожарных водоемов.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства, жилых домов;
2) размещение земельных участков, предназначенных для ведения огородничества;
3) размещение открытых стоянок, открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
4) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в жилой зоне садоводства и дачного хозяйства, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение спортивных площадок, не требующих установления санитарно-защитных зон;
6) размещение объектов благоустройства;
7) размещение на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, сплошных ограждений вдоль улиц, сквозных ограждений между участками. При этом вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция ограждения) и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
8) размещение пунктов приема и заготовки сельскохозяйственной продукции, не требующих установления санитарно-защитных зон;
9) размещение объектов торговли, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(п. 9 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
10) размещение пожарных депо;
(п. 10 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
11) размещение сооружений связи, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(п. 11 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение усадебных жилых домов.
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) площадь земельных участков, предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (за исключением земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность), составляет:
а) для земельных участков, предназначенных для ведения огородничества - от 300 кв. м до 600 кв. м;
б) для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства - от 600 кв. м до 1500 кв. м;
2) для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, а также для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;
3) для территорий, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов минимально допустимая ширина проезжей части улиц - не менее 7 м, проездов между земельными участками - не менее 3,5 м;
4) высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры жилой зоны садоводства и дачного хозяйства.

Статья 29. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов образования, административных, научно-исследовательских учреждений, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. В общественно-деловых зонах допускается размещение жилых домов, гостиниц, культовых, линейных, коммунальных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 30. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения

1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры.
В зонах делового, общественного и коммерческого назначения допускается размещение объектов здравоохранения, среднего профессионального и высшего профессионального образования, жилых домов, гостиниц, культовых, коммунальных и линейных объектов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение административных объектов, финансово-кредитных организаций, издательств, объектов торговли (кроме открытых и оптовых рынков продовольственных и промышленных товаров), общественного питания, а также иных объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, не требующих установления санитарно-защитных зон, за исключением объектов, указанных в частях 3, 4 настоящей статьи;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение научно-исследовательских учреждений;
3) размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;
4) размещение гостиниц;
5) размещение объектов спортивно-оздоровительного назначения;
6) размещение объектов культуры, культурно-развлекательных объектов (театры, концертные залы, кинотеатры, музеи, выставочные центры, библиотеки и другие);
(п. 6 в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
7) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов здравоохранения;
2) размещение объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования;
3) размещение открытых стоянок, подземных и многоэтажных гаражей-стоянок;
4) размещение культовых объектов;
5) размещение объектов благоустройства;
6) размещение парков, скверов, бульваров;
7) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение сооружений связи;
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение гаражей для служебного автотранспорта;
(п. 9 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
10) размещение автомобильных моек и объектов по техническому обслуживанию автомобилей.
(п. 10 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение жилых домов;
2) исключен. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55;
3) размещение автозаправочных станций;
4) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.

Статья 31. Зоны объектов образования

1. Зоны объектов образования включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов образования и связанных с ними объектов.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
В зонах объектов образования допускается размещение объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также жилых домов, коммунальных, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов среднего (полного) общего, среднего профессионального и высшего профессионального образования, образовательных учреждений дополнительного образования;
(п. 1 в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2) размещение научно-исследовательских учреждений;
3) размещение жилых домов, предназначенных для проживания работников и студентов средних специальных и высших учебных заведений, работников научно-исследовательских учреждений.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов торговли (кроме рынков продовольственных и промышленных товаров), общественного питания;
2) размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;
3) размещение объектов спортивно-оздоровительного назначения;
4) размещение объектов культуры (театры, концертные залы, кинотеатры, музеи, выставочные центры, библиотеки и другие);
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
5) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, подземных и многоэтажных гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов образования, либо с обслуживанием таких объектов;
6) размещение объектов благоустройства;
7) размещение парков, скверов, бульваров;
8) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов образования, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
9) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов образования, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
10) размещение сооружений связи.
(п. 10 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение жилых домов, за исключением жилых домов, указанных в части 2 настоящей статьи.

Статья 32. Зоны объектов здравоохранения

1. Зоны объектов здравоохранения включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и объектов, связанных с ними.
В зонах объектов здравоохранения допускается размещение объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, культуры, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также коммунальных, линейных, культовых и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение объектов здравоохранения (больницы, лечебные стационары, родильные дома, профилактории, станции скорой медицинской помощи, госпитали, реабилитационные медицинские центры, поликлинические и другие объекты здравоохранения).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение спортзалов, бассейнов, плоскостных спортивных сооружений;
2) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, подземных и многоэтажных гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, либо с обслуживанием таких объектов;
3) размещение объектов благоустройства;
4) размещение парков, скверов, бульваров;
5) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
7) размещение гостиниц, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов здравоохранения, либо с обслуживанием таких объектов;
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение сооружений связи.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение культовых объектов;
2) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон.
(часть четвертая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 33. Производственно-коммунальные зоны

1. Производственно-коммунальные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
2. В производственно-коммунальных зонах допускается размещение связанных с обслуживанием расположенных в указанных зонах объектов конструкторских бюро, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, поликлиник, научно-исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, административных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В производственно-коммунальных зонах допускается также размещение объектов коммунально-бытового назначения, культовых объектов, объектов транспорта, объектов торговли, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
(часть вторая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. В производственно-коммунальных зонах не допускается размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, жилых домов, парков, детских учреждений, а также объектов образования, объектов спортивно-оздоровительного назначения, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи.

Статья 34. Зоны производственных предприятий I - II классов вредности

1. Зоны производственных предприятий I - II классов вредности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
В зонах производственных предприятий I - II классов вредности допускается размещение объектов оптовой торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных и иных объектов, в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение промышленных, коммунальных и складских объектов I - II классов вредности, введенных в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил;
2) размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III - V классов вредности;
3) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий I - II классов вредности, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4) размещение причалов, дебаркадеров.
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов оптовой торговли;
2) размещение объектов транспорта;
3) размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей;
4) размещение автозаправочных станций;
5) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий I - II классов вредности;
6) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий I - II классов вредности, либо с обслуживанием таких объектов;
7) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
8) размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур III - V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части;
9) размещение сооружений связи;
(п. 9 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
10) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон.
(п. 10 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение культовых объектов.

Статья 35. Зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля

1. Зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения производственных объектов непищевого профиля III - V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
В зонах производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля допускается размещение объектов торговли, объектов транспорта, культовых объектов, а также административных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III класса вредности непищевого профиля, введенных в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил;
2) размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV - V классов вредности непищевого профиля;
3) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4) размещение причалов, дебаркадеров.
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);
2) размещение объектов транспорта;
3) размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей;
4) размещение автозаправочных станций;
5) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля;
6) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля, либо с обслуживанием таких объектов;
7) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;
8) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
9) размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур III - V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части;
10) размещение сооружений связи;
(п. 10 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
11) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон.
(п. 11 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение промышленных, коммунальных и складских объектов III классов вредности непищевого профиля, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
2) размещение культовых объектов.

Статья 36. Зоны производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности

1. Зоны производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов пищевых отраслей промышленности III - V классов вредности и установления санитарно-защитных зон таких объектов, а также складских объектов продовольственного сырья и пищевой продукции, объектов торговли продовольственным сырьем и пищевой продукцией и установления санитарно-защитных зон таких объектов.
В зонах производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности допускается размещение коммунальных, административных, культовых объектов, объектов транспорта, инженерной и транспортной инфраструктур, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов пищевых отраслей промышленности III - V классов вредности, складских объектов продовольственного сырья и пищевой продукции при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
2) размещение водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
3) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности, либо с обслуживанием таких объектов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4) размещение причалов, дебаркадеров.
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов коммунального назначения III - V классов вредности при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
2) размещение объектов торговли продовольственным сырьем и пищевой продукцией (кроме оптовых рынков) при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
3) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности;
4) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, гаражей для личного автотранспорта граждан, а также объектов транспорта, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий пищевой промышленности III класса вредности, либо с обслуживанием таких объектов при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
5) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
6) размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур III - V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
7) размещение сооружений связи;
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
8) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение культовых объектов.

Статья 37. Зоны производственных предприятий IV - V классов вредности

1. Зоны производственных предприятий IV - V классов вредности включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов IV - V классов вредности, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
В зонах производственных предприятий IV - V классов вредности допускается размещение связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данных зонах, конструкторских бюро, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, поликлиник, научно-исследовательских лабораторий, спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, административных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
В зонах производственных предприятий IV - V классов вредности допускается также размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, объектов торговли, культовых, административных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV - V классов вредности;
2) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с промышленными, коммунальными и складскими объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV - V классов вредности, либо с обслуживанием таких объектов;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3) размещение причалов, дебаркадеров.
(п. 3 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов коммунально-бытового назначения IV - V классов вредности;
2) размещение объектов торговли (кроме оптовых рынков);
3) размещение объектов транспорта IV - V классов вредности;
4) размещение предприятий по техническому обслуживанию автомобилей IV - V классов вредности;
5) размещение автозаправочных станций;
6) размещение административных объектов, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне производственных предприятий IV - V классов вредности;
7) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта, открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок, связанных с объектами, расположенными в зоне производственных предприятий IV - V классов вредности, либо с обслуживанием таких объектов;
8) размещение гаражей для личного автотранспорта граждан;
9) размещение конструкторских бюро, поликлиник, научно-исследовательских лабораторий, связанных с обслуживанием объектов IV - V классов вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV - V классов вредности, а также спортивно-оздоровительных сооружений для работников таких объектов, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов;
10) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи;
11) размещение объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур IV - V классов вредности, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в настоящей части;
12) размещение сооружений связи;
(п. 12 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
13) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон.
(п. 13 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение культовых объектов;
2) размещение объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, связанных с обслуживанием объектов IV - V классов вредности, расположенных в зоне производственных предприятий IV - V классов вредности, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

Статья 38. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, метрополитена, связи, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.
2. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение коммунальных, складских и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, при условии обеспечения безопасности функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Статья 39. Зоны коммуникационного коридора железной дороги

1. Зоны коммуникационного коридора железной дороги включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода и охранных зон железных дорог, а также размещения иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с обслуживанием таких объектов, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
В зонах коммуникационного коридора железной дороги допускается размещение иных линейных объектов, объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам железнодорожного транспорта, объектов благоустройства и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение железнодорожных путей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение наземных и подземных объектов железнодорожного транспорта, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов торговли, транспорта, иных объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) размещение объектов для складирования грузов, прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
4) размещение погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
5) размещение открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок при условии соответствии требованиям законодательства о безопасности движения;
6) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
7) размещение объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
8) размещение сооружений связи при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с обслуживанием таких объектов, за исключением объектов, указанных в частях 2, 3 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

Статья 40. Зоны автомобильного транспорта

1. Зоны автомобильного транспорта включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
В зонах автомобильного транспорта допускается размещение иных линейных объектов, объектов благоустройства и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение автомобильных дорог, их конструктивных элементов, дорожных сооружений при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение автовокзалов, автостанций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) размещение объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение остановочных площадок при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) размещение диспетчерских пунктов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
4) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
5) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
6) размещение объектов благоустройства (в том числе видовых площадок) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
7) размещение сооружений связи при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(п. 7 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение автозаправочных станций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) размещение автомобильных моек при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
4) размещение объектов автомобильного транспорта и дорожного сервиса, за исключением объектов, указанных в частях 2, 3 настоящей статьи, а также в настоящей части, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
5) размещение сооружений (галерей) для транспортеров при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(п. 5 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 41. Зоны инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов, в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещения сетей инженерно-технического обеспечения, иных объектов инженерной инфраструктуры;
2) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
2) размещение объектов благоустройства;
3) размещение сооружений связи.
(п. 3 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 42. Зоны коммуникационного коридора метрополитена

1. Зоны коммуникационного коридора метрополитена включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения линий метрополитена и объектов метрополитена, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода и охранных зон метрополитена, размещения иных объектов, связанных с объектами метрополитена либо с обслуживанием таких объектов, а также линейных объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
В зонах коммуникационного коридора метрополитена допускается размещение иных линейных объектов, объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам метрополитена, объектов благоустройства и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение линий метрополитена, станций метрополитена при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов метрополитена, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение наземных и подземных объектов метрополитена, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) размещение объектов торговли, транспорта, иных объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам метрополитена, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами метрополитена либо с обслуживанием таких объектов, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
4) размещение линейных объектов, за исключением объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
5) размещение объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
6) размещение сооружений связи при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
(п. 6 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 43. Зоны сельскохозяйственного использования

Исключена. - Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55.

Статья 44. Зоны специального назначения

1. В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления, объектами обороны и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
2. В зонах специального назначения допускается размещение объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зонах специального назначения и в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, культовых, коммунальных объектов, объектов образования и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
(часть вторая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 45. Зоны кладбищ, крематориев

1. Зоны кладбищ, крематориев включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематориями для предания тел (останков умерших) огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.
В зонах кладбищ, крематориев допускается размещение линейных, коммунальных, культовых объектов в случаях, установленных настоящей статьей.
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение мест погребения (в том числе кладбища, стены скорби, крематории).
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов похоронного обслуживания;
2) размещение культовых объектов;
3) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне кладбищ, крематориев, либо с обслуживанием таких объектов;
4) размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне кладбищ, крематориев, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение коммунальных объектов, за исключением объектов, перечисленных в части 3 настоящей статьи, при условии соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технических регламентов.

Статья 46. Зоны санитарно-технического назначения

1. Зоны санитарно-технического назначения включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов для переработки, обезвреживания и хранения отходов производства и потребления, коммунальных объектов, установления их санитарно-защитных зон, а также для размещения линейных и иных объектов в случаях, установленных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение специально оборудованных сооружений для хранения отходов производства и потребления (полигон, шламохранилище, хвостохранилище, отвал горных пород и другие);
2) размещение объектов для добычи полезных ископаемых.
(часть вторая в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне санитарно-технического назначения, либо с обслуживанием таких объектов;
2) размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне санитарно-технического назначения, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
3) размещение сооружений связи.
(п. 3 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение мусороперерабатывающих и мусоросжигательных заводов.

Статья 47. Зоны режимных территорий

1. Зоны режимных территорий включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов обороны, безопасности и космической деятельности, аэродромов, а также мест содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых, учреждений и органов, исполняющих наказание, установления санитарно-защитных зон указанных объектов, размещения иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне режимных территорий, либо с обслуживанием таких объектов.
В зонах режимных территорий допускается размещение объектов образования, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов обороны и безопасности (кроме арсеналов, военных баз, складов боеприпасов и взрывчатых веществ);
2) размещение аэродромов, введенных в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил;
3) размещение мест содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых;
4) размещение учреждений и органов, исполняющих наказание;
5) размещение образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы;
6) размещение учреждений федеральных органов исполнительной власти по обороне, безопасности и космической деятельности.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение жилых домов, связанных с объектами, расположенными в зоне режимных территорий, либо с обслуживанием таких объектов;
2) размещение объектов коммунально-бытового назначения, объектов торговли, объектов здравоохранения, промышленных и коммунальных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне режимных территорий, либо с обслуживанием таких объектов;
3) размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне режимных территорий, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
4) размещение сооружений связи.
(п. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 48. Зоны перспективного развития

1. Зоны перспективного развития включают в себя участки территории города, предназначенные для планируемого размещения объектов капитального строительства.
В зонах перспективного развития допускается размещение линейных объектов, жилых, спортивно-оздоровительных, производственных, коммунальных и складских объектов, детских учреждений, а также объектов социального, коммунально-бытового назначения, торговли, образования, здравоохранения и иных объектов, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
2. Основной вид разрешенного использования:
размещение линейных объектов.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение жилых домов;
2) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения;
3) размещение объектов торговли;
4) размещение объектов образования, детских учреждений;
5) размещение объектов здравоохранения;
6) размещение спортивно-оздоровительных объектов;
7) размещение производственных, коммунальных и складских объектов;
8) размещение сооружений связи.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

Статья 49. Зоны естественного ландшафта

1. Зоны естественного ландшафта включают в себя участки территории города, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории города и восстановления нарушенного ландшафта.
В зонах естественного ландшафта допускается размещение участков, предназначенных для ведения огородничества, жилых домов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение лесопитомников, лесопарков, дендропарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;
2) размещение объектов благоустройства;
3) размещение линейных объектов.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) размещение участков, предназначенных для ведения огородничества;
2) размещение сооружений связи.
(часть третья в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)
4. Условно разрешенный вид использования:
размещение усадебных и блокированных жилых домов, а также хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования на приквартирных участках.

Статья 50. Зоны с особыми условиями использования территорий

1. Зоны с особыми условиями использования территорий, границы которых отображены в приложениях 2 и 3 к настоящим Правилам (не приводятся), связаны с охраной объектов культурного наследия, а также с санитарными и экологическими ограничениями.
2. На карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия, отображены границы зон охраны объектов культурного наследия.
3. На карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями, отображены границы санитарно-защитных зон, установленных в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
4. Градостроительные регламенты в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Раздел IV. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 51. Порядок применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила применяются к отношениям, возникшим после вступления их в силу.
К отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, Правила применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2. Разрешение на строительство, выданное физическому или юридическому лицам до вступления в силу настоящих Правил, признается действительным.

Изменения, внесенные Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55, распространяются на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу настоящего Решения.

Настоящие Правила не применяются к отношениям, возникшим в связи с принятием до вступления в силу настоящих Правил решений о предоставлении земельных участков для строительства.
(абзац введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)